民法改正に伴う各種重要事項説明書・契約書のWord版公開と利用上の注意点
令和２年４月１日施行の民法改正に対応した書式について、これまでExcel版とラビーネット契約書類作成システム版を公開していましたが、５月よりWord版の書式も公開しました。
なお、民法改正により、重要事項説明書・契約書・関係書式については、新民法対応書式を利用する必要があります。旧民法対応書式を利用して契約取引等を行った場合、トラブルが発生するおそれがありますので利用しないようお願いいたします。
Ⅰ.各種重要事項説明書・契約書のWord版の公開
◆Word版の公開について
５月よりWord版を公開いたしました。
ダウンロード方法やExcel版との違いについて改めてお知らせいたします。
◆Word版のダウンロード方法
Word版の書式を利用するには、
①ラビーネットにアクセスし、契約書・書式集（ダウンロード版）をクリック。
②売買編または賃貸編をクリックし、「条件にあった書類」もしくは「書類一覧」から、ダウンロードしたい書式を選択。
③Word版は、重要事項説明書・契約書・表紙等にアイコンが分かれているため、それぞれをダウンロードする。
④重要事項説明書の「Wordダウンロード」のアイコンをクリックすると、下のようなWord書式がダウンロードされる。
※ダウンロード時の注意事項
「Microsoft edge」での書式ダウンロードの際は、ダウンロードのアイコン上で「右クリック」→「対象をファイルに保存」の順に保存を行ってから、入力をしてください。
上記操作で保存が行われない場合は、「Internet Explorer」または「Chrome」をご使用ください。
◆Excel版とWord版の違い
Excel版とWord版の特徴
| Excel版 | ・１ファイルに重要事項説明書・契約書・関連書式が格納 |
|---|---|
| ・重要事項説明書に入力した内容が、契約書や関連書式の同様の項目に自動的に入力（二重入力が不要）。 | |
| Word版 | ・変更履歴の保存やコメントの挿入の操作・確認がしやすい。 |
| ・改行や表の行を増やしても印刷レイアウトが崩れにくい。 |
Ⅱ.各種重要事項説明書・契約書の利用上の注意点（ダウンロード版、再掲）
◆契約書・書式集（ダウンロード版）
Excel版やWord版の重要事項説明書・契約書をパソコンにダウンロードして利用している場合、保存しているファイルは旧民法対応書式の可能性があります。必ず新民法対応書式のファイルであることを確認の上、ご利用いただくとともに、常に最新版の書式をご確認いただくようお願いいたします。
○新民法対応書式ファイルと旧民法対応書式ファイルの見分け方
（１）ファイル名で見分ける
新民法対応書式は、ファイル名が「○○-1」や「○○-2」のように、「書式番号 – 数字」形式となっています。
※例 旧：11.一般仲介用／土地／売買代金清算（測量）
新：11-１.一般仲介用／土地／売買代金清算（測量）
（２）フッターで見分ける
各書式のフッター部分に「（公社）全日本不動産協会 ‘2004」と記載があります。書式を開き、印刷プレビュー画面の右下をご確認ください。上記フッター以外は旧民法対応書式ファイルになります（2020年6月1日現在）。
ご利用の際はお間違いのないようにお願いします。
【印刷プレビューの開き方】（バージョン等により文言や画面が異なる場合があります）
①Excel版やWord版の該当ファイルを開き、画面左上の「ファイル」をクリック。
②印刷をクリック。
③印刷プレビューが表示される。プレビュー画面右下を確認。